Prédio Comercial 300m² no bairro Cidade Baixa
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1
vaga -
4
banheiros -
300 m²
área priv.
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20669
cód.
Valor de venda: R$1.100.000,00
IPTU: R$420,00
# PROCURANDO O "DOIS EM UM" PERFEITO PARA VOCÊ COM FOCO EM PRATICIDADE E ESTILO? Esta casa na rua Lopo Gonçalves, com 300m² é onde o seu negócio prospera e o seu refúgio te espera! Imagine descer um lance de escadas e já estar no trabalho. Ou melhor: fechar a porta do escritório e, em segundos, estar no aconchego do seu lar. Este imóvel é um verdadeiro camaleão urbano. No térreo, um espaço amplo e iluminado pronto para receber seus clientes e grandes ideias, espaços já pensados com recepção, sala de espera, dois lavabos, escritórios mobiliados, cozinha prática e funcional, churrasqueira e uma incrível sala de reuniões. No andar de cima, opções para mais escritórios (já mobiliados) e para o fundo a privacidade e o conforto de banheiro completo e opção para dormitórios e sala de estar. É a metragem perfeita para quem entendeu que tempo é o novo luxo e que viver bem é ter tudo por perto. # BUSCANDO UMA PEGADA CRIATIVA/MODERNINHA EM UM ESPAÇO IDEAL PARA ATELIÊS, AGÊNCIAS OU CAFÉS? Neste imóvel você encontra espaço de sobra para criar, metro quadrado de sobra para viver. Sabe aquele lugar que respira possibilidades? São dois pavimentos de pura versatilidade. Você pode transformar o andar de baixo em uma vitrine incrível, um coworking vibrante ou aquela loja dos sonhos. E quando a luz do sol baixar? O andar superior é o seu santuário particular! Casa com 300m² de liberdade para você configurar o seu mundo: metade business, metade bossa nova. # VOCÊ TEM SEU FOCO EM INVESTIMENTO E POTENCIAL? Nesta casa na Cidade baixa você tem duplo potencial e infinitas escolhas. Raridade no mercado: são 300m² de área construída divididos em dois pavimentos inteligentes. Este imóvel oferece a estrutura ideal para uso misto: estabeleça sua empresa no ponto comercial estratégico do térreo e desfrute de uma residência espaçosa e reservada no pavimento superior. Seja para morar e trabalhar no mesmo endereço ou para garantir dois aluguéis em um único investimento, aqui o espaço joga a seu favor. ATENÇÃO: Independente do seu projeto, nestes 300m² você encontra conforto, todas as peças com ar condicionado split (SÃO 11 APARELHOS INSTALADOS E FUNCIONANDO), 3 lavabos e um banheiro completo, salas já com mobiliário para escritórios, luminárias e persianas, salas livres que podem ser facilmente aproveitadas como dormitórios e/ou sala de estar, áreas de sacada no piso superior e jardim de inverno e um pequeno pátio no piso inferior, uma cozinha já mobiliada e com eletros e ainda uma churrasqueira para confraternizações em família ou com os colegas de trabalho! Duas entradas (que podem ser individualizadas, e uma vaga de garagem! AGENDE HOJE MESMO SUA VISITA!!! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Detalhes do Condomínio -
- Espaco Gourmet
- Jardim
- Portaria
Localização
Cidade Baixa, Porto Alegre - RS
