Foto de Apartamento 2 dorm. - 93m² - Cidade Baixa, POA/RS - 21540

Thumbnail de Apartamento 2 dorm. - 93m² - Cidade Baixa, POA/RS - 21540

Apartamento com 2 Quartos 93m² no bairro Cidade Baixa

2 dorm.
2 banheiros
93 m² área priv.
21540 cód.

Valor de venda: R$299.000,00

Cond.: R$685,00

IPTU: R$1.813,00

# Viva a experiência de morar no coração de Porto Alegre. Há imóveis que oferecem espaço. Outros oferecem localização. Este apartamento reúne os dois, em um dos endereços mais tradicionais e valorizados do **Centro Histórico**. Localizado no **Edifício Santa Lúcia**, na charmosa **Rua Coronel Genuíno**, este excelente apartamento é perfeito para quem busca conforto, praticidade e a facilidade de ter tudo ao seu redor. Com **93,16 m² de área privativa**, o imóvel apresenta ambientes amplos, bem distribuídos e iluminados, proporcionando uma atmosfera acolhedora para viver grandes momentos. O living para **dois ambientes** é ideal para receber amigos, desfrutar de momentos em família ou simplesmente relaxar após um dia de trabalho. Os **dois dormitórios** oferecem conforto e privacidade, enquanto a cozinha funcional, a área de serviço separada e a dependência completa ampliam a praticidade da rotina. O banheiro social conta com **ventilação natural**, um diferencial que proporciona mais conforto e bem-estar no dia a dia. ### Destaques do imóvel: 93,16 m² de área privativa; 2 dormitórios; Living para dois ambientes; Cozinha espaçosa; Área de serviço independente; Dependência de empregada; Banheiro de serviço; Banheiro social com ventilação natural. O condomínio oferece uma infraestrutura que proporciona mais conforto e tranquilidade aos moradores: Elevador; Salão de festas com churrasqueira; Circuito interno de TV; Zeladoria; Aquecimento de água por caldeira. E o grande diferencial está na localização. Morar na **Rua Coronel Genuíno** é estar cercado por cultura, história e conveniência. A poucos minutos de praças, supermercados, restaurantes, cafeterias, farmácias, universidades, hospitais e transporte público, você terá toda a praticidade que a vida urbana pode oferecer, sem abrir mão da qualidade de vida. Se você procura um imóvel espaçoso, em um edifício tradicional e em uma das localizações mais desejadas de Porto Alegre, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. **Seu novo capítulo começa aqui. Agende sua visita e descubra por que este apartamento pode ser exatamente o lar que você estava procurando. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.