Casa em Condomínio com 3 Quartos 158m² no bairro Vila Ipiranga
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3
dorm.
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2
vagas -
1
suíte
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2
banheiros -
158 m²
área priv.
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21973
cód.
Valor de venda: R$689.000,00
Cond.: R$598,00
IPTU: R$115,00
Há imóveis que oferecem espaço. Outros oferecem segurança. E existem aqueles que conseguem reunir tudo isso em uma localização que transforma a rotina da família. Esta casa, com 158 m² de área privativa e 191 m² de área total, está localizada em um condomínio fechado com apenas 8 residências, proporcionando privacidade, tranquilidade e um ambiente acolhedor. Um dos grandes diferenciais é o baixo custo de manutenção, com despesas mensais totais em torno de R$ 570,00, já incluindo condomínio e demais taxas. Sua posição dentro do condomínio é privilegiada. A fachada do condomínio recebe excelente incidência de sol norte, enquanto a suíte é contemplada pelo agradável sol da manhã (leste) e os outros dois dormitórios recebem o sol da tarde (oeste). Aliada à ventilação cruzada, essa orientação proporciona ambientes naturalmente iluminados, arejados e confortáveis durante todo o ano. A residência está distribuída em três pavimentos. No térreo, a garagem para dois veículos integra-se ao espaço da churrasqueira, criando um ambiente perfeito para confraternizações e encontros em família, com capacidade para acomodar confortavelmente mais de dez pessoas. O pavimento ainda integra uma ampla lavanderia. No primeiro andar estão a sala de estar e jantar, lavabo, escritório e cozinha. A planta oferece excelente potencial de personalização: além da possibilidade de integração da cozinha à área social, como já realizado em outras casas do condomínio, também é possível ampliar a area da cozinha, criando um ambiente ainda mais funcional e valorizado. No segundo pavimento encontram-se três dormitórios, sendo uma suíte espaçosa e dois quartos atendidos por banheiro social. O conforto é um dos grandes destaques deste imóvel. Todo o piso em porcelanato possui aquecimento, proporcionando bem-estar nos dias mais frios. A casa conta ainda com aquecimento de água a gás e fechadura eletrônica. Outro diferencial importante é o potencial para instalação de placas solares, permitindo que o futuro proprietário invista em geração própria de energia, reduzindo custos e preparando o imóvel para novas demandas, como o carregamento de veículos elétricos. Permanecem no imóvel os móveis planejados da cozinha, dos banheiros e dos dormitórios, agregando praticidade à mudança. Construída em 2015, a casa apresenta excelente estado de conservação, pronta para receber seus novos moradores. A localização complementa todos esses diferenciais. Situada na Vila Ipiranga, está em frente à Escola Brigadeiro e muito próxima dos colégios Santa Doroteia, Adventista e Sinodal, além de oferecer fácil acesso à Avenida Benno Mentz e a toda a infraestrutura de comércio e serviços da região. Um imóvel pensado para famílias que valorizam segurança, conforto, praticidade e a tranquilidade de viver em um condomínio exclusivo, sem abrir mão de uma localização estratégica e de um excelente potencial de valorização. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Detalhes do Condomínio -
- Deposito
- Espaco Gourmet
- Lavanderia
- Portaria
Localização
Vila Ipiranga, Porto Alegre - RS
