Loft com 1 Quarto 27m² no bairro Centro Histórico

Excelente oportunidade de investimento no Edifício Cimex Uhr, localizado na Rua Dr. Flores, 105, no coração do Centro Histórico de Porto Alegre. Unidade em andar alto, ensolarada, com 27 m² de área privativa muito bem distribuídos. Localização estratégica, com alto fluxo de pedestres e fácil acesso a comércios, transporte público, bancos, faculdades e diversos serviços da região central. O imóvel possui excelente potencial para diferentes finalidades: Comercial: ideal para escritório de advocacia, contabilidade, consultório, estúdio de estética ou outras atividades profissionais. Residencial / Short Stay: o condomínio permite uso misto, oferecendo excelente possibilidade de adaptação para studio e locação por temporada, inclusive Airbnb. O imóvel conta atualmente com lavabo, com vaso sanitário e pia. Não possui box ou chuveiro instalado. Para utilização residencial ou locação por temporada, será necessária uma pequena adaptação hidráulica para instalação da área de banho, condição já considerada no excelente valor de venda. Financiamento somente na modalidade comercial. Infraestrutura do condomínio: Portaria e recepção 24 horas 4 elevadores modernizados Baixo custo condominial Uma excelente opção para quem busca investir em uma região central, com grande circulação, praticidade e potencial de valorização. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.